235 Rue ANTONIO-BARRETTE · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818593696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058818593696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 451 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 389 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 583 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 391 685 $ Poids 70 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 671 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 348 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 918 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 190 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 503 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 573 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.