225 Rue ANTONIO-BARRETTE · Drummondville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 183,2 m² · constr. 1990 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818593837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058818593837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 85 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 386 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 341 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 164 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 660 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 833 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 665 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 678 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 158 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 565 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 337 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 614 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 107 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 773 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 780 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 747 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 691 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.