365 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818594350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
49058818594350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 104 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 498 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 770 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 587 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 163 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 681 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 606 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −55 893 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 731 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 158 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 576 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 383 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 286 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 303 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 532 529 $ Poids 36 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 683 246 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 329 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 643 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.