355 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 210,3 m² · constr. 1989 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818594965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058818594965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 377 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 159 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 412 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 310 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 652 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 624 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 723 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 316 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 510 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 723 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 971 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 615 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 892 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 251 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 249 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −53 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 890 087 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 199 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 748 905 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 108 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.