345 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818594967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058818594967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 745 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 483 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 127 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 485 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 557 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 430 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 94 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 413 $ Poids 39 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 406 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 625 645 $ Poids 39 % |
| 10 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 690 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 432 855 $ Poids 35 % |
| 12 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 166 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 664 135 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.