285 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058818595292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 850 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 296 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 781 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 335 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 283 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 402 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 737 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 377 049 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 598 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 374 596 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 183 $ Poids 58 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 480 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 211 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.