275 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058818595335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 625 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 397 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 30 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 513 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 385 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 686 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 764 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 399 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 806 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 356 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 730 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 446 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.