240 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
49058818595469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 310 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 380 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 470 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 663 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 489 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 821 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 502 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 418 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 137 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 558 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 236 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 604 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 301 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 763 947 $ Poids 47 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 769 329 $ Poids 42 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 962 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 683 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 188 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 049 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 251 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.