300 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
49058818595552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 798 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 331 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 288 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 398 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 743 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 373 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 475 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 606 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 371 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 163 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 444 520 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.