250 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 306,7 m² · constr. 1988 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
49058818595638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 976 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 404 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −30 653 $ | 805 780 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 465 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +74 376 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 867 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 824 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 261 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −16 856 $ | 343 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 821 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 357 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 767 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 261 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −76 854 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 044 465 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 307 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 011 975 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 089 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 774 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.