195 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818596011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058818596011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 940 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 370 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 393 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 845 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 327 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 216 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 566 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 318 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 822 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 369 094 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 877 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 364 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.