245 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818596754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49058818596754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 546 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 399 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 391 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 266 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 435 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 593 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 316 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 902 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 326 288 $ Poids 50 % |
| 8 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 926 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 362 633 $ Poids 48 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 554 $ Poids 45 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 467 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 854 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 367 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.