70 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 189 m² · constr. 1960 · terrain 1 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818600879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058818600879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 489 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 733 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 502 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 826 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 972 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 358 937 $ Poids 48 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 143 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 812 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 866 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 831 $ Poids 37 % |
| 8 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 814 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 843 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 992 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 524 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 757 $ Poids 27 % |
| 12 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 842 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.