30 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818622051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
49058818622051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 965 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 591 $ Poids 49 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 108 $ Poids 40 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 989 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 433 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 422 443 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 284 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-02-27 · 749 m · Vendu 321 000 $ (2 858 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 374 230 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.