20 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818622485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058818622485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 792 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 980 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 011 $ Poids 51 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 994 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 479 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 027 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-02-27 · 806 m · Vendu 321 000 $ (2 858 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 354 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 508 $ Poids 42 % |
| 9 | 4425, rue Brousseau, Drummondville 2025-06-06 · 980 m · Vendu 625 000 $ (5 809 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 668 $ Poids 41 % |
| 10 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 702 $ Poids 40 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 986 $ Poids 40 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 674 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.