120-122 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 256,7 m² · constr. 2015 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 464 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818640970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
49058818640970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 746 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +70 040 $ | 899 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 863 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 945 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 025 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 434 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 355 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 919 360 $ Poids 27 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 204 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 562 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 050 348 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 915 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 895 095 $ Poids 18 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 941 477 $ Poids 9 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 724 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 257 $ Poids 7 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.