320 Chemin DIABLE · Drummondville
Valeur estimée
811 700 $
Autre · 1 262 $/m² · 643,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 098 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 441,8 m²
Frontage
789,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 265 600 $
Rôle antérieur 4 432 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818649325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
5 073 300 $
Rôle antérieur
4 432 600 $
ID provincial
49058818649325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 561 234 $ Poids 25 % |
| 2 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 1 207 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 172 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 260 988 $ Poids 10 % |
| 5 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 883 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 334 506 $ Poids 5 % |
| 7 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +178 410 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 947 197 $ Poids 4 % |
| 8 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +217 750 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 1 196 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 971 174 $ Poids 2 % |
| 10 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +335 230 $ · Ajust. âge +20 814 $ | 2 001 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 4480, rue Dubois, Drummondville 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (1 463 $/m²) 400 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 865 094 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.