10 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 263,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818653442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
49058818653442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 758 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 844 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 954 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 910 281 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 620 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 948 $ Poids 17 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 868 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 930 952 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 771 279 $ Poids 13 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.