2115 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 2 067 $/m² · 378,2 m² · terrain 356 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 696,5 m²
Frontage
280,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 652 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818736298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 400 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
49058818736298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Chemin du Golf, Drummondville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (4 763 $/m²) 388,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 169 366 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 034 $ Poids 10 % |
| 3 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 043 $ Poids 10 % |
| 4 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 472 $ Poids 8 % |
| 5 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 483 $ Poids 8 % |
| 6 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 4480, rue Dubois, Drummondville 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (1 463 $/m²) 400 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 352 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 4485 – 4487 – 4489 – 4491, rue Dubois, Drummondville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 283 $/m²) 389,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, 152, 154, 156, rue Guy-Bissonnette, Drummondville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 429 $/m²) 339,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.