4245 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827707928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
49058827707928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 399 335 $ Poids 59 % |
| 2 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 932 $ Poids 36 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 110 $ Poids 18 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 342 $ Poids 18 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 838 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 937 $ Poids 16 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 518 978 $ Poids 16 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 421 $ Poids 16 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 536 $ Poids 14 % |
| 12 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 397 709 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.