3635 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 143,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827708050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49058827708050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 532 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 512 $ Poids 16 % |
| 3 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 641 $ Poids 11 % |
| 4 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 445 721 $ Poids 10 % |
| 5 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 172 $ Poids 9 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 831 $ Poids 8 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 350 $ Poids 8 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −37 857 $ | 417 100 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, rue du Campanile, Drummondville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (2 830 $/m²) 120,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 407 017 $ Poids 6 % |
| 12 | 4065, rue de la Commune, Drummondville 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 471 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 249 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.