3580 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 147,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827708348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
49058827708348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 726 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 232 $ Poids 18 % |
| 2 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 888 $ Poids 18 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 140 $ Poids 11 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 581 538 $ Poids 11 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 451 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 644 $ Poids 10 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 696 $ Poids 10 % |
| 9 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 429 440 $ Poids 10 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 538 279 $ Poids 8 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 421 150 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.