4225 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 122 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827718321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
49058827718321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 668 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 652 757 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 647 $ Poids 18 % |
| 5 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 222 $ Poids 15 % |
| 6 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 227 $ Poids 13 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 889 $ Poids 12 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 405 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 398 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 343 $ Poids 11 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 155 $ Poids 11 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 497 644 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.