4155 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 197,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827718817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058827718817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 305 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 848 004 $ Poids 57 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 712 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 743 167 $ Poids 52 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 286 522 $ Poids 28 % |
| 4 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 594 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 583 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 026 $ Poids 10 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 727 436 $ Poids 8 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 049 $ Poids 7 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 778 431 $ Poids 5 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +68 767 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 729 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.