4135 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827729192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058827729192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
421 647 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 413 488 $ Poids 57 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 529 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 399 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 607 $ Poids 30 % |
| 4 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 858 $ Poids 28 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 427 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 361 $ Poids 22 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 863 $ Poids 20 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 162 $ Poids 20 % |
| 11 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 407 372 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.