4115 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827729458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058827729458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 396 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 961 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 057 $ Poids 27 % |
| 4 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 191 $ Poids 26 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 059 $ Poids 25 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 497 $ Poids 24 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 994 $ Poids 22 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 398 588 $ Poids 22 % |
| 11 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 167 $ Poids 21 % |
| 12 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 281 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.