70 Rue DAVID · Drummondville
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 2 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827748889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058827748889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 629 693 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 644 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 441 581 $ Poids 24 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 858 $ Poids 18 % |
| 5 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 540 $ Poids 15 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 485 $ Poids 14 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 263 $ Poids 14 % |
| 8 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 925 $ Poids 14 % |
| 9 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 396 770 $ Poids 13 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 783 $ Poids 12 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 625 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.