35 Rue DAVID · Drummondville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 256,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827758335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058827758335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 623 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 903 298 $ Poids 32 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 883 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 582 644 $ Poids 28 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 734 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +108 595 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 800 257 $ Poids 19 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 800 256 $ Poids 15 % |
| 5 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 525 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 874 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +87 102 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 879 $ Poids 4 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 730 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +137 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 794 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.