50 Rue DAVID · Drummondville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 174,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827759274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
49058827759274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 654 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 680 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 263 809 $ Poids 37 % |
| 3 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 751 $ Poids 19 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 813 $ Poids 15 % |
| 5 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 776 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 540 690 $ Poids 14 % |
| 6 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 666 823 $ Poids 14 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 554 $ Poids 12 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 545 556 $ Poids 10 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 634 620 $ Poids 8 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 685 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 587 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.