25 Rue DAVID · Drummondville
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 333,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827759650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
49058827759650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 14 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 929 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +105 681 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 662 291 $ Poids 7 % |
| 3 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 664 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 007 991 $ Poids 6 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +145 526 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 930 925 $ Poids 6 % |
| 5 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 826 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 705 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 855 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +168 795 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 1 001 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 314 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 743 360 $ Poids 1 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 795 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 807 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.