225 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 211,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827769166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
49058827769166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 734 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 251 $ Poids 50 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 664 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 681 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 853 $ Poids 26 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 606 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −60 270 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 725 130 $ Poids 11 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 051 $ Poids 11 % |
| 8 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 340 $ Poids 10 % |
| 9 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 801 374 $ Poids 8 % |
| 10 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.