355 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 162,5 m² · constr. 1946 · terrain 10 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 907,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827776516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058827776516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 323 $ Poids 28 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 994 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 598 049 $ Poids 25 % |
| 3 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 116 $ Poids 17 % |
| 4 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 504 $ Poids 10 % |
| 6 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 473 523 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.