375 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 145,4 m² · constr. 1909 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827787605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058827787605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 718 $ Poids 19 % |
| 2 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 862 $ Poids 12 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 518 $ Poids 10 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 277 $ Poids 8 % |
| 6 | 4065, rue de la Commune, Drummondville 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 471 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 182 $ Poids 7 % |
| 7 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 417 586 $ Poids 7 % |
| 8 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 503 $ Poids 7 % |
| 9 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 448 100 $ Poids 6 % |
| 10 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 235 $ Poids 5 % |
| 12 | 1180, rue du Campanile, Drummondville 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (2 830 $/m²) 120,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 409 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.