370 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 148,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827788982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058827788982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 464 715 $ Poids 20 % |
| 2 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 231 $ Poids 20 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 657 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 241 $ Poids 19 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 217 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 582 731 $ Poids 9 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 676 $ Poids 8 % |
| 10 | 4065, rue de la Commune, Drummondville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 471 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 224 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 422 079 $ Poids 8 % |
| 12 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 690 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.