485 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827796285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058827796285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 227 $ Poids 43 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 208 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 415 970 $ Poids 22 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 756 $ Poids 13 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 393 $ Poids 13 % |
| 7 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 001 $ Poids 12 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 176 $ Poids 12 % |
| 9 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 384 717 $ Poids 10 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 485 531 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 204 730 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 413 760 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.