380 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827797219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058827797219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 593 818 $ Poids 46 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 419 741 $ Poids 33 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 417 529 $ Poids 24 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 512 $ Poids 17 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 845 $ Poids 16 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 386 281 $ Poids 13 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 631 $ Poids 13 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 453 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.