465 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827797232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058827797232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 788 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 602 062 $ Poids 43 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 055 $ Poids 35 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 424 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 628 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 422 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 142 $ Poids 17 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 418 $ Poids 16 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 632 $ Poids 15 % |
| 9 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 137 $ Poids 14 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 245 $ Poids 12 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 843 $ Poids 12 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 391 491 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.