2755 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 160,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827802414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058827802414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 445 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −54 212 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 644 010 $ Poids 32 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 535 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 250 483 $ Poids 31 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 741 $ Poids 20 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 607 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 258 $ Poids 17 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 562 258 $ Poids 14 % |
| 9 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 470 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 739 183 $ Poids 11 % |
| 11 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 260 $ Poids 10 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 635 230 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.