3100 Rue LOUISE · Drummondville
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 171,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827810050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49058827810050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
421 647 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 607 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 649 643 $ Poids 44 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 018 $ Poids 34 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 357 $ Poids 15 % |
| 4 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 014 $ Poids 14 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 540 949 $ Poids 10 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 629 054 $ Poids 10 % |
| 9 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 042 $ Poids 10 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 980 $ Poids 9 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 582 705 $ Poids 8 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.