3120 Rue JEANNE · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827810327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
49058827810327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 625 308 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 476 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 769 $ Poids 25 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 798 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 439 074 $ Poids 20 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 516 $ Poids 17 % |
| 7 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 149 $ Poids 17 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 415 219 $ Poids 16 % |
| 10 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 420 893 $ Poids 16 % |
| 11 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 494 $ Poids 15 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 407 827 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.