3140 Rue JEANNE · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827810926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058827810926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 309 $ Poids 64 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 925 $ Poids 30 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 183 $ Poids 29 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 922 $ Poids 27 % |
| 5 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 080 $ Poids 26 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 211 $ Poids 26 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 643 $ Poids 24 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 990 $ Poids 24 % |
| 10 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 449 $ Poids 21 % |
| 12 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 400 588 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.