2805 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 129,2 m² · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827812303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058827812303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 385 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 770 $ Poids 33 % |
| 3 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 29 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 320 $ Poids 26 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 202 $ Poids 22 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 697 $ Poids 20 % |
| 7 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 801 $ Poids 20 % |
| 8 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 205 $ Poids 20 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 932 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 108 $ Poids 19 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 214 $ Poids 19 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 554 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.