2800 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 209 m² · constr. 2025 · terrain 2 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 23 500 $ +2330.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827812877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
49058827812877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 330 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 808 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 630 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 916 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 911 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 177 $ Poids 27 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +51 712 $ | 718 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 858 515 $ Poids 18 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 761 321 $ Poids 18 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 876 439 $ Poids 13 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 714 613 $ Poids 10 % |
| 10 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 901 $ Poids 9 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 438 $ Poids 9 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 536 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.