2750 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827813163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
49058827813163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 118 $ Poids 64 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 970 $ Poids 37 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 752 $ Poids 36 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 666 $ Poids 35 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 919 $ Poids 35 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 699 $ Poids 31 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 226 $ Poids 30 % |
| 11 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 400 382 $ Poids 30 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.