4085 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 112,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827820923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058827820923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 294 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 605 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 174 $ Poids 41 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 428 163 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 425 246 $ Poids 27 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 833 $ Poids 23 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 293 $ Poids 22 % |
| 7 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 588 $ Poids 21 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 185 $ Poids 21 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 387 981 $ Poids 20 % |
| 10 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 381 543 $ Poids 20 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 115 $ Poids 20 % |
| 12 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 414 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.