3430 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 158,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827821470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058827821470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 420 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 637 $ Poids 30 % |
| 2 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 499 $ Poids 20 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 671 $ Poids 19 % |
| 4 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 009 $ Poids 19 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 563 $ Poids 18 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 602 612 $ Poids 16 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 557 983 $ Poids 12 % |
| 8 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 333 $ Poids 10 % |
| 9 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 467 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 733 621 $ Poids 10 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 437 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.