2830 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827822225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058827822225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 613 241 $ Poids 51 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 430 507 $ Poids 50 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 038 $ Poids 34 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 288 $ Poids 32 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 375 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 704 $ Poids 29 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 420 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 369 036 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.