3100 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 284,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827822691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
49058827822691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 371 $ Poids 22 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 901 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 649 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 612 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +132 086 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 013 427 $ Poids 18 % |
| 4 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 361 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +157 181 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 901 323 $ Poids 12 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +88 658 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 921 006 $ Poids 8 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 765 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +82 679 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 716 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 144 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 736 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +129 903 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 776 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 332 268 $ Poids 4 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 136 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 581 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 849 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.