Rue VALMONT · Drummondville
Valeur estimée
311 000 $
Autre · terrain 7 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 609,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 100 $ +108300.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827823750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058827823750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 469 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 2 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 108 m · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 54 % |
| 3 | 3100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-28 · 445 m · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 423 $ Poids 49 % |
| 4 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 121 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 3200, boul. Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-30 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 267 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 36 % |
| 9 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 702 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 31 % |
| 12 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.