3320 Rue VALMONT · Drummondville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 1 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827824201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058827824201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
432 770 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 660 141 $ Poids 45 % |
| 2 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 745 $ Poids 34 % |
| 3 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 357 $ Poids 30 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 433 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 871 $ Poids 25 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 129 808 $ Poids 25 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 524 $ Poids 24 % |
| 8 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 426 691 $ Poids 24 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 945 $ Poids 22 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 512 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 548 337 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.